Fazenda para Venda, Avaré / SP, bairro RURAL, terreno 38,00 Alqueires

MUNICIPIO DE AVARÉ
 Fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade 🔝🤑

✅    Localização:
        -    Em Avaré, a 270km de São Paulo
        -    Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
        -    Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

✅    Tamanho:
        -    Total: 38 alqueires paulistas
        -    Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

✅    Aptidões:
        -    Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
        -    Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

✅    Água:
        -    Nascentes próprias
        -    4 açudes
        -    2 alqueires irrigados hoje em pastagem
        -    Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

✅    Terra:
        -    Quase totalidade em terra roxa
        -    Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
        -    Propriedade totalmente tratorável
        - Todas curvas de nível efetuadas

✅    Produtividade atual:
        -    Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire
        -    Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

✅    Infraestrutura:
        -    Confinamento:
               -    Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
               -    Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
               -    Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
        -    Cercas novas de arame liso
        -    2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
        -    Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
        -    3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
        -    5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
        -    ✅ Casa sede com 360 MTS2
               -    Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação,  1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
        -    Pomar formado
        -    Campo de futebol gramado
        -    Canil em alvenaria
        -    1 Capela

✅    Maquinário:
        -    Maquinário extenso, consultar venda à parte

                                                          ATUALIZADO EM    22 / 08  /24

RURAL,-Avaré-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(14) 99615-9808  Corretor Ailton Marques

Rua Antonio de Marmo Bruno , 28
JD- Di Fiori Avaré S/P
(14) 99615-9808
ailton.m35@gmail.com